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幸福里:万人调研数据背后的2020房地产市场走势

2020-03-26 16:51:13|来源:消费日报网|编辑:靳松

  2020年突然爆发的疫情,为很多购房者追逐幸福的计划敲下了一个暂停键。

  房产机构幸福里的「疫情之下,购房者与从业者调研」数据显示,6成购房者表示购房计划或延期3个月。

  同时,也打下了一连串的问号:对于购房者而言,2020年何时最适合出手买房?买哪个城市哪个区域?到底怎么买?

  幸福里在头条房产发起大型用户问答采访,在10000份带有温度的答复中,看到了疫情下很多普通人最接地气的声音和最真实的想法。

  01

  首先是疫情对于「买房观」的改变:

  △ 要把买房这件事正式提上日程,且当成很重要的事情来做

  我已经从这次居家看出买房的重要性并提上日程了。

  住在老家,冬天顶着北风在院子里胡思乱想,家里还有一群人天天乱哄哄的在那打麻将打牌,这样好吗?

  如果住在商品房,物业服务好一点,日常防控也比较及时,冬天把爹妈接过来暖暖和和过个年,再不用看到妈妈在室外刷碗时冻得通红的双手。

  平时一百多平自己住,也清净,每天吃饭睡觉打王者,睡觉都能睡死过去,多舒服。

  △ 体验到多套房的便利性:一个家庭至少要有2套房

  一场疫情让大家觉察到有多套房的便利性,一个家庭至少要2套房;

  不然一个人得传染病,连隔离的地方都没有,医院是进不去的,医疗资源平日里就紧张,更别说传染病期间了。

  当然还是希望这样的疫情是最后一次,现实一点说,孩子越来越大了也需要第二套房子了。

  02

  以及再次认识到了「房子的重要性」:

  △ 好好存钱,换个大房子,关键时刻温暖全家人

  未来好好攒钱,把三万多信用卡还了,然后每天好好赚钱,按时还一个月1800多的房贷, 手里必须留20000元现金作为家庭流动资金;

  再然后买个三室一厅的房子,家里人多,把我爸、我姐、姐夫和他们的孩子接过来,还有我家一家四口,一大家子八口人在危难时有个安身之所;

  我们现在是一家挤在我45平的房子里,但是一点也不挤,反而很有安全感,感谢五年前的自己,闹着玩似的买了这个小房子,让我们在疫情面前显得不那么孤单。

  △ 趁着年轻早买房,不要怕压力,压力就是动力

  我倒觉得年轻才不要怕压力呢,以后的工资只会越来越高,日子会越来越好。

  前几年买房子的时候就是顶着最大压力买的,现在每月要还的贷款不会变,但是工资还是比几年前高了很多,所以觉得压力小多了。

  即使回老家,卖了一线城市这套房,回去也可以买两三套别墅了!

  03

  还有疫情期间「对于房子本身的思考」:

  还有更多人思考得很深——如果不是此次突然事件,大家可能不会重视以前被忽略那些房子本身的诸多细节,其中有一位朋友讲的很全面,跟大家共享:

  △ 对于城市、楼层、户型…有了新的思考

  经一事应当长一智,从这次病毒疫情的经历,我们至少可以想到以下几个方面:

  一是能住多层就不住高层,能住平房就不住楼房,因为特殊时期与人交叉的机会越少越好

  二是要尽可能地住在管理规范、秩序良好的生活小区,因为这样的小区的居民更容易协调一致、服从管理

  三是有条件的话,住房面积要尽可能得大一点,这样,一旦出现特殊情况,不仅利于家人的活动锻炼,也有利于相互之间的适当隔离

  四是如果生活在大城市,不是居住在市中心,要尽量选择在依山傍水、环境良好的小区,这既能实现人员的有效隔离,对个人生活也不会产生大的影响

  五是有条件的话,可以选择备一处交通、基础设施完善,离市区又不是很远的休闲、养老、度假小区房,备足一些生活必须品和特殊用品,一旦出现特殊时期,可以为自己和家人提供一个避灾避难的场所

  04

  最后也有很多人在幸福里APP此次调研中聊到了「疫情下我的买房计划」:

  △ 疫情让买房行为暂停,但是买房需求只是延后,没有消失

  本来年前都在犹豫买房,差点都交了定金,但是犹豫没交。

  没想到年后被疫情这个事耽误了到现在都没能出门。有人说疫情过后,房价会降,贷款利息会降低?不知道是不是真的。

  我是刚需,因为不想和老人生活在一起强烈要求买房,哪怕30年房贷也无法阻止我的决定。等疫情一过,继续看房。

  疫情只是插曲,生活还在继续,对于刚需和改善的人而言,买房计划是没有本质影响的,只是随着疫情顺延3-6个月;疫情结束后,依然会启动之前的买房计划。

  幸福里通过收集「疫情下我的买房计划」这10000份主题问答的内容,可以发现有更多人都再次认识到了房子的重要性,以及在买房观上一些细微的变化:

  租客群体经历了疫情后,决定把买房提上日程,置换群体再次认识到品质小区、大户型房子对于一个家庭而言的重要性。

  步履不停,好事将近,幸福里也祝愿很多在"安家"路上的大家,能够早日住进温馨的家。

  今年是买房的好时机么?疫情过后买房人应该如何进行决策?

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